A construtora FG Empreendimentos apresentou nesta quinta-feira (12) o projeto North Tower, um arranha-céu de 157 metros de altura que será erguido no bairro Barra Norte, em Balneário Camboriú. O que chama atenção é a proporção: o edifício terá apenas 9,81 metros de largura — em média, 16 metros de altura para cada metro de largura, o que caracteriza um índice de esbeltez de 1:16.
Devido a essa característica, a obra exigirá soluções estruturais acima do padrão. A diretora executiva da Talls Solutions, Stéphane Domeneghini, explica que a esbeltez torna o prédio especialmente sensível à ação do vento. Se o sistema estrutural não for projetado com precisão, o edifício pode se comportar como uma vela, comprometendo a estabilidade e o conforto dos moradores.
A engenharia terá que compensar a flexibilidade natural do edifício com técnicas avançadas de controle de desempenho. A Talls Solutions, braço da FG especializado em edificações altas, será responsável pelo projeto estrutural. A empresa já trabalhou em outros empreendimentos de alta complexidade da construtora.
O North Tower será construído em um terreno de 1,5 mil metros quadrados localizado na Terceira Avenida, na região conhecida como Barra Norte. O projeto prevê 49 pavimentos, distribuídos em 78 apartamentos, além de salas comerciais no térreo e uma área de lazer de 1.835 metros quadrados.
O valor geral de vendas (VGV) do empreendimento está estimado em R$ 365 milhões. Com essa proporção, o North Tower se torna o segundo edifício mais esbelto da cidade, perdendo apenas para o Sapphire Tower, também da FG, que possui uma relação de 1:18.
A fundação será feita com estacas 100% armadas, utilizando uma tecnologia que permite suportar grandes cargas e oferece alta precisão executiva. As estacas serão cravadas até aproximadamente 30 metros de profundidade, alcançando camadas de solo firme, adequadas para sustentar a estrutura.
Segundo a FG Empreendimentos, atualmente a construtora possui 16 obras em andamento, entre as fases de pré-obra e construção, que somam cerca de 1,2 milhão de metros quadrados de área bruta — o equivalente a aproximadamente 210 campos de futebol. Além disso, a empresa mantém um banco de terrenos de aproximadamente 4,5 milhões de metros quadrados, com potencial de vendas estimado em R$ 130 bilhões.
Com o lançamento do North Tower, a FG reafirma sua posição no segmento de alto padrão em Balneário Camboriú, apostando em projetos que aliam estética e tecnologia. A expectativa é que a obra comece nos próximos meses, após a aprovação dos projetos pelos órgãos competentes.
A cidade, que já é conhecida por abrigar alguns dos arranha-céus mais altos do Brasil, agora ganha mais um exemplar arquitetônico que desafia os padrões convencionais de construção. A verticalização extrema exige profissionais qualificados e equipamentos de última geração, mas a FG acredita que o resultado será um marco na paisagem urbana.
Moradores da região devem se preparar para o movimento característico de obras de grande porte, que inclui trânsito de caminhões e ruídos, mas a construtora promete seguir todas as normas de segurança e respeito ao entorno.
Fonte: NSC Total
